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          都更搬遷 住戶抗議補償無下文 都更搬遷 住戶抗議補償無下文 民視 – 2011年10月27日 下午3:01 都更搬遷 住戶抗議補償無下文 部分居住在新北市三峽三鶯部落、新店十四張及公圳眷村的居民，原本住了40、50年的家園，不久後必須得配合捷運機房、都更等公?房屋出租@建設進行，被迫拆遷，不過補償問題卻遲遲未能與政府，達成共識，近百名住戶，上午齊聚行政院前陳情抗議。 手拿大旗、高喊口號。齊聚行政院大門前的抗議民眾，都有相同遭遇，就 酒店打工是住了大半輩子的家，必須配合公共建設進行，被迫搬遷、拆除。 家園被拆不只一次，儘管政府蓋了新大樓，規劃讓部落居民收租進駐，不過仍有42戶三鶯部落居民，選擇留在原地，同樣憂心無家可歸的，還?裝潢陵a住新店公圳眷村及十四張捷運機房興建地的部分居民。 公共建設施工在即，在賠償問題，沒談攏前，居民們決不坐視家園被拆。------------------------------------------------------------------------------------- 有巢氏房屋------------------------ 將來大樓委託「實施者」實施都更改建，同樣如編列「拆遷安置費」，實務執行何時才會發放? 如果住戶順利委託「實施者」以達到80%地及建物產權比例同意改建，且獲都市更新審議委員會審查通過「事業計畫」，實務上「實施 保濕面膜者」相應也會獲准更新大樓的建築執照，但接著面臨的卻是；權利變換的權值分配、租金補貼、拆遷安置問題。「拆除大樓」的戲碼還在後頭；據查242戶要獲得97%以上的拆除同意書，或在15戶以下住戶不願搬離情況下，行政單位才會實施強制搬離措施。索性，大樓因大部分住 酒店打工戶的搬離，大樓管理機能一旦停擺，就連居住一樓的住戶和店面也很難獨立運作，畢竟水電不可一天或缺，戶數少如何攤提費用? 涉及「拆遷安置費」關係到住戶搬離大樓的安家費用，如果你另有住處當然可以寬心觀望，對於大多數需另租屋搬離的住戶而言，於實務上「拆遷安置費」屬於成本及?酒店工作O用共同負擔的預算項目之一，是以住戶100%的土地以「信託登記契約」方式，由銀行根據約定融資墊付，上面說道的15戶以內住戶，假設不願搬離，「實施者」固然會出面協調，「管委會」在多數住戶同意搬離共事後做解散，其他大樓住戶須自求多福，但「實施者」拿不到「拆除同意書」，拆除、實施改建還是有問?有巢氏房屋D。 對於大多數意識到「海砂屋風險」有風險想搬離它去，因陷於上面說的僵局，除非自己下決心且有能力另覓他處居住，乾脆搬離。但「拆遷安置費」除非「實施者」願意先墊付，否則住戶也只能徒呼無奈。所以為什麼說:住戶委託的「實施者」要有財務實力，一旦委託執行「都更行政程序」後，「實施者」財力不足，各項費用都須 關鍵字行銷指望銀行墊支，大樓改建時程必然會被延宕，將來拖延完工的變數也更大。 因為「租金補貼」及「拆遷安置費」是由銀行根據大樓100%土地完成「信託登記」手續，後才會撥付的，將來是本、利一齊滾入每一個住戶「更新後權利價值」抵扣結算，但不會影響「更新前」及「更新後」換算的權值比例。關係到的只有住戶與銀行之間的債務金額及將來清償內 土地買賣容。  .