B11版
    據新華社新華視點微博消息,住建部、財政部、人民銀行三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。此新規對於購房者來說,將帶來怎樣的影響?昨日,記者第一時間進行了採訪。
    二手房:省市公積金收費標準不同
    “從這幾項收費來看,省公積金和市公積金有所不同。”據長春銘家房地產代理有限公司相關工作人員介紹,本次三部門發文取消的幾個收費項目,從以往辦業務的情況來看,很多都是免收的。
    “長春市住房公積金去年開始取消外部評估,採用內部評估,不收取評估費。而這項費用在省住房公積金是收取的,按評估額的3‰收取,也就是說,評估價是100萬元的房子,評估費是3000元,評估價是50萬元的房子,評估費是1500元。”上述中介公司人員稱,除了評估費以外,包括貸款保險、強制性機構擔保等收費項目,如果是長春市住房公積金的話,原先都是不收費的。省公積金也沒有貸款保險、強制性機構擔保費用,但有一筆公證費。
    新房:公證費取消影響更大一些
    “以長春市住房公積金管理中心的收費標準來看,原先涉及的就是一項公證費150元。”長春豐和房地產開發有限公司總經理楊舒越介紹,在她印象當中,貸款保險收費項目早些年就取消了,而新房評估、強制性機構擔保這些目前在長春市公積金那裡並不收費。
    “目前來看,取消公證費可能是對本地客戶影響最大的一塊了,但是這部分收費本來就不高,所以說預計不會有實質性影響,對樓市釋放利好信息的信號作用更多一些。”楊舒越說。
    分析:將刺激購房者積極入市
    “公積金貸款各地相關收費標準不一樣,所以,涉及的影響可能存在差異。”昨日,在接受本報採訪時,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,住房公積金制度改革是今年樓市調控的一個重點內容。從三部門出台的這個文件看,雖然並沒有直接切入公積金制度的要害,但釋放了一個積極的信號。也就是說,監管層面越來越註重從民生角度來為購房者減壓。雖然此類公積金貸款的擔保收費項目總價並不算高,比如,貸款30萬元的話,總費用大約是三四千元,但對於一個剛需購房者群體而言,此類費用減少勢必能減少購房成本支出,從而在當前市場下刺激其積極入市。
    本報記者 黃艷麗
    ■知識擴展
    申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用,分別是評估費和擔保服務費。
    1.評估費
    借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的,必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》,需要向評估機構交納評估費。其收費標準為:按抵押物評估價值的3‰收取評估費,最低收費300元,最高收費1500元。
    2.擔保服務費
    借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的,應向擔保中心交納擔保服務費。自2009年3月9日起,擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。
    綜合
  (原標題:公積金房貸 取消多個收費項目)
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