相比湘江邊的喧嘩,瀏陽河畔更加寧靜。餘志雄 攝10月26日,長房·白沙灣二期開盤,起價6888元/平方米,營銷中心人氣爆棚。這隻是一個片段。高品質+務實價格,讓這個瀏陽河畔的項目持續熱銷。數據顯示,2013年長房·白沙灣單盤銷售約3億元。
  而整個2013年,長沙樓市改善型需求強勁釋放,100平方米以上的戶型賣得明顯比去年好,且呈現上升之勢。以長房·白沙灣為代表的水景住宅,正成為了買房人心中的LV、Gucci。
  瀏陽河熱賣灣區大宅
  臨水而居,是一種詩意的棲憩。這讓人想到梭羅和他的《瓦爾登湖》。梭羅將他的居所搭建在湖邊,遠離城市的喧囂,在幽藍的湖光水色中得到寧靜。
  在長沙,越來越美的湘江與瀏陽河正在給住宅回歸自然居住提供了良好的契機。然而,跟湘江之濱單價動輒上萬元的項目相比,瀏陽河畔的住宅均價在7000元/平方米左右。與此同時,該區域的配套也日漸成熟。
  至善路西側的瀏陽河休閑產業帶雛形已現,瀏陽河婚慶公園已經開門迎客。每到周末,從事媒體行業的李燦,都會和老婆一起到瀏陽河婚慶公園看場電影,吃頓大餐。每次飯間談論房子的事情,他們都會將長房·白沙灣做為換房子的第一選擇。
  有的人在心動,有的人已經行動。儘管今年長房·白沙灣一直比較低調,但是日益成熟的社區環境與外部配套,已經無法掩飾其對改善型需求的誘惑。數據顯示,2013年項目銷售面積為3.2萬平方米,銷售金額約3億元。
  長房集團全年銷售超30億元
  不走近她,很多人不知道她的美。長房·白沙灣處在高端住宅聚集的尚東板塊,綠化率約45%,二期容積率為2.2,樓間距寬至100米,低密度、寬樓間距等屬性有望在瀏陽河畔樹立標桿住區。
  現在,項目一期實景已經呈現,行走在一期小區內,舒緩的電臺音樂在耳邊響起,亭台水榭,不失意境。據悉,二期規劃設計、園林景觀、生活配套等全面升級,中央花園約10000平方米。
  如斯種種,正吸引越來越多的置業安家於此。事實上,時至今日,人們對居住品質的要求已經越來越高。當房子不再僅僅是一個棲身之所,高品質、高性價比、大品牌的優質樓盤才更能滿足購房者的置業所需。
  這一點,可以從市場上得到印證。“長房的品牌值得信賴,相比濱江的樓盤,瀏陽河畔的臨水住宅價格更實惠。”長房·白沙灣營銷中心現場,一位置業者如此說。
  記者從長房集團瞭解到,截至目前長房集團銷售額突破了30億元,比去年同期增長一倍,長房集團明年將主要運營8-9個項目,主要立足長沙,同時輻射株洲、湘潭。未來三年,長房集團力爭實現年銷售額超過50億元。
  獲獎理由
  長房·白沙灣是由湖南本土最大的國有獨資地產企業集團、中國房地產百強企業長房集團打造的首個濱水豪宅。項目東瞰瀏陽河風光帶,南臨瀏陽河婚慶文化公園,宜居氣質,彰顯無遺。
  公益2013
  9月10日,長房集團攜手長沙市青少年發展基金會舉行藍絲帶愛心助學活動,此次活動向三大高校30名寒門學子捐贈助學金15萬元,旨在幫助他們順利完成學業。長房集團藍絲帶愛心傳遞基金成立於2007年。自成立以來,藍絲帶愛心足跡遍佈湖南省貧困山區,為寧鄉、瀏陽、臨澧、臨湘、桃源、安化、平江等山區援建學校,捐贈課桌椅,捐建圖書室,支助省內各大高校寒門學子圓夢大學,愛心之旅從未間斷。
  2014樓市預判
  購房者對區域選擇
  已經明顯分化
  當前銀行信貸呈收緊態勢,所以說房價上漲壓力依然存在,樓市全面上漲不是當前主旋律,只能穩中求漲。
  而在房地產市場發展方向很不確定的非常時期,我們能發現,現在購房者對區域的選擇性也出現了明顯分化,而對長沙市場來說,以長沙主城區、湘江板塊、瀏陽河板塊、市府北等為代表的升值潛力大的區域成為熱點,部分地鐵沿線區域受到了廣泛關註。
  未來物業的升值空間將因為不同區域出現分化,可以預見的是熱點區域推出的項目,將快速推動區域的商圈升級和完善配套,甚至影響城市的居住格局,這樣的房子將更加值錢;而那些交通與生活配套缺失的區域,物業升值空間將受到較大遏制。
  我是銷冠
  劉玉燕:長房·白沙灣
  2013年度銷售冠軍
  2013年,一個不尋常的一年。能夠獲得這樣的榮耀是對我自身價值的肯定。同時,我非常榮幸成為長房·白沙灣2013年度的銷冠,作為長房的一員,很感謝長房·白沙灣項目給我們提供這個平臺,讓我們這些成長中的年輕人有更多的機會展現自己。
  長房·白沙灣項目在市場上一直有較好的口碑,並且項目的地理優勢和區域環境都是得天獨厚的。這裡既擁有豐富人文風情的風光綠化帶,又是新的經濟增長帶;既有便利的交通,又能將噪音和匆忙隔絕在一河之岸,生活在這裡空氣清新,環境優雅,在長沙的冬天,住在長房·白沙灣每天睡到自然醒,然後推窗看瀏陽河風景,讓陽光灑滿整個屋子,帶著happy的心情出門,去婚慶園吃喝玩樂購,這何嘗不是我們大家想要的幸福呢?再加上芙蓉區東擴的決心和力度,瀏陽河東區正成長為房地產企業眼中最具價值的區域之一。這對我們平時的銷售也是有很大的幫助。
  但我始終清楚,想要進入這個行業並且不被淘汰,就必須得付出努力,在目前整個房地產行情並不是很理想的情況下,更是需要盡全力來做。我一直要求自己要有持恆之心,不要輕易丟掉個人的良好信譽和苦心經營的客戶關係,這份堅持是自己能成為銷冠的重要原因。
  本版撰文/陳勇  (原標題:問鼎30億 長房集團銷售同比增一倍)
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