騎馬

          三玉里、聖山里、芝山里、東山里都市更新說明會活動 時  居酒屋 帛琉 間：99年7月24日(星 好房網期六)下午2:30 地  點：三玉活動中心 術後面膜10樓(士林區忠誠路二段53巷7號10樓) 主辦單位：市議員 有巢氏房屋汪志冰 三玉里、聖山里、芝山里、東山里辦公處 面膜 聯絡人 : 邱廖祥  TEL：2827-2208 你想了解嗎？ 台北市政府都市更新處 土地買賣為你解說 都市更新是什麼？ 1坪換1坪 再加車位，怎麼換？ 將都市更新知識變成都更常識 確保權 景觀設計利，爭取最大利益 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .

          夜市問題 從都更解套 2011-10-30 中國時報 【王乾任】 　日前，師大夜市商圈所在的泰順街五十巷數十戶居民，發起「還我寧靜家園」遊行，抗議近年來師大夜市商圈過度擴張，造成住戶飽受油煙、噪音之苦，還深陷消防安全的困擾，希望政府能夠出面制止非法商家繼續擴散，還居民一個安寧的住宅空間。 　師 酒店經紀大商圈居民挺身而出前，政府相關單位對師大夜市，乃至全台各大夜市商圈發展，都是默許，甚至是積極推動。其實，近年來快速擴大的不只是師大夜市，其他像基隆夜市、士林夜市、台中逢甲夜市，都比十年前大上好幾倍。 　台灣的夜市不斷擴大，有以下 代償原因： 　一、夜市成為台灣觀光產業重要特色資源，夜市早已是台灣觀光產業不可或缺的元素，港澳星馬日本中國來的遊客，全都指名要前往夜市一遊，每年為台灣帶來大批觀光人潮，還有經濟收益。 　二、夜市能吸納失業人口。每一個夜市裡面固 室內裝潢然多的是合法登記的商家，但也有依附在店面之騎樓、馬路附近的流動攤販，流動攤販多半是非法營業，卻是吸納失業人口的重要利器。 　三、夜市做為一種文化創意產業的存在，是台灣流行文化發源地。台灣夜市，年輕人聚集，充滿活力與想像力，帶來許多新想法與新鮮事，甚至成為流行文化、平 訂做禮服價美食從夜市發源地。 　四、庶民經濟長期停滯。夜市是手頭不寬裕的庶民階級休閒娛樂之所在，走一趟夜市，一口氣搞定食衣住行育樂，對於手頭不寬裕的民眾來說，是假日休閒娛樂的好去處。 　不過，師大夜市商圈的在地居民的抗議，卻是非常重要的提醒長期以來，我們的確忽 澎湖民宿略夜市的外部成本問題。 　首先，政府既然默許夜市發展，就應嚴格根據都市計畫，圈出夜市的合法存在範圍，不能只默許夜市隨性發展。 　其次，警察雖然取締夜市裡的流動攤販，但卻對違法店面置若罔聞，彷彿只要有店面就可以。當然，極有可能那並非警察大人所管轄之範圍，但市政府都發局等相關單?房屋二胎鴢o難辭其咎。那些使用原本住宅一樓車庫做為店面的商家是否合法，相關單位不能因為沒出事所以就放任不管；這裡也必須提醒發起抗議的師大居民，將住宅一樓或車庫出租給商家的，也是當地的居民，若是當地居民全都口徑一致不將一樓車位改裝出租，夜市也沒辦法擴大到如今的規模？ 　第三，就算政府打算讓夜市商家就地合法化，甚至願意幫忙進行都更 結婚，也不能逃避消防安全等問題追究。師大夜市從住宅區巷弄內發展起來，過道狹小，車輛原本不易進出，若是商圈在夜晚營業高峰期發生像逢甲夜市大火，消防問題如何處理，政府不能逃避此責任！ 　把夜市的外部成本轉嫁給當地居民是絕對不公平的，沒道理錢都商家賺走，油煙和噪音卻得由當地居民吸收（非一樓住宅還因為夜市發展的關係而房價下跌，房價漲的只有一樓 訂做禮服店鋪），人家工業區設廠都還有編列環境汙染的回饋金給當地居民，師大夜市商圈的在地居民的確沒有道理該承受這些汙染。 　筆者認為，根本解決之道，是將整個師大夜市商圈進行都市更新，分區段逐步改建當地的住宅，並劃設夜市商圈的主要店鋪位置，按商店類型重新安排店面位置，例如讓高油煙的餐飲類型的商家、讓人聲噪音鼎沸的流行服飾商家，遠離住宅區，書店、咖啡館等相對安靜且能?酒店經紀臚J住宅區的商家再靠近住宅區，並且以停車場或公園做為緩衝區。 　若無法推動大規模都更，至少也要全面盤點師大商圈的店鋪，排除所有會造成消方安全危害以及非法的店鋪，侷限商圈規模，或侷限商圈營運時間。 　（作者為文化工作者） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          房仲垂直整合 瞄準都更商機 【網路地產王/龔立豪/綜合】 2011/02/17 　　自政府陸續推出各項獎勵都更的政策後，在北市精華區土地越來越稀有的狀況下，都市更新成為下一階段房?酒店工作a產業者注意的焦點，除了建商之外，就連房仲也看上龐大的商機，準備挾著店頭據點的優勢及多年土地物件買賣 土地買賣的經驗和人脈，正式跨入建設事業的領域。 ■　房仲經營社區 較易取得住戶信任 　　永慶建設暨代銷總經理葉凌棋 酒店打工表示，永慶建設夾著集團擁有的品牌、通路、專業、服務四大優勢，鎖定大台北之社區更新計畫為出發，以滿足原住戶的客製化需求，在規劃上，強 酒店打工調在地生根，以居民為第一考量，讓建設單位在多項計畫上，都在第一時間就贏得客戶高度認同。 　　在推動都更案上，葉凌棋表示，台北的土地取得不易，現有住居 訂做禮服環境老舊，結構、管線及用電已不符合現在的需求，缺少了便利及安全性。永慶建設整合集團建築設計、估價、代銷、仲介等部門的專業人員，提供一條龍服務。除此之外，房仲的店頭可以讓住戶 開幕活動隨時反映意見，加強住戶對都更的信心。 ■　整合土地 都更自行推案並行 　　永慶建設目前除中山北路六段約百餘坪之土地外。另外，在內湖、南港等地區也將持續積極整合，期待皆能取得2 澎湖民宿50坪~ 400坪高檔住宅建案規模再進行推案，另外在都更部分，目前已取得信義區永春捷運站北側EAT後方都更案，佔地近700坪 ，原為屋齡逾30年的透天住宅社區，生活機能完善，近永春捷運站，若順利今年第2季將進入遞送事業計畫 關鍵字廣告程序，未來規劃為高級住宅。該區2年後預估上看70~80萬。 　　房地產業垂直整合搶佔市場似乎已成趨勢，從早期建商整合廣告代銷，到前幾年甲山林集團由廣告向上整合建設營造，都是很好的例子，現在連房仲都積極佈局，隨著市場競爭越來 宜蘭民宿越激烈，對一般消費者來說，可選擇的方案和廠商也更多，如果能多比較，反而是好事一樁。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          室內配線乙級第三站六題差異在哪裡? 室內配線乙級第三站:1.3相3線頂 V對V. N (動)力  (動)力.2.3相4線邊 V對V N 燈力 燈力 (動)力. 220V-110V.3.3相3線頂 三角對三角. N (動)力  (動)力.4.3相4線邊 U(2)對V. N 燈力 燈力 (動)力. 220V-110V.5.3相3線頂 U(2)對V. 室內裝潢 N (動)力  (動)力.6.3相4線邊 三角對Y接線. N 燈力 燈力 燈力. 380V-220V.所謂燈力就是提供兩種電壓. 所謂V對V指的是一次側為V型接法,二次側V型接法! 室內配線丙級術科第一題解析:手動自動液位控制.1.接地系統概念. 1-1.看不到的?酒店兼職﹞?低壓電源系統接地. 1-2.看得到的部分: 1-2-1.中性極板(下有電木-白色線). 1-2-1-1.內線系統接地. 1-2-2.接地極板(綠色線) 1-2-2-1.設備接地. 1-2-2-2.內線設備共同接地.2.總開關的接線 會場佈置. 2-1.總開關. 2-1-1.上有紅黑線. 2-1-2.上有白線左接到中性極板. 2-1-3.中性極板右拉到ELB分路開關(漏電斷路器). 2-1-4.下有2紅2黑. 2-2.分路開關有: 2-2-1.二條220V馬達分路開關:有1黑1紅 酒店打工. 2-2-2.一條電燈分路開關:有1黑. 2-2-3.漏電斷路器分路(有1紅1白).3.二處開關控制線. 3-1.接管的部份. 3-1-1.鐵管的部份: 3-1-1-1.90度ㄣ形彎管. 3-1-1-2.兩個接頭的小S彎管各有2個. 3-1-2.塑膠管的部份: 酒店兼職 3-1-2-1.彎管. 3-1-2-2.擴口. 3-1-2-3.喇叭口. 3-2.接線的部分. 3-2-1.幾條線(從哪裡到哪裡?). 3-2-1-1.分路開關-->六角盒. 3-2-1-1-1.三條:紅白綠. 3-2-1-2.六角燈座. ARMANI 3-2-1-2-1.六角燈座-->開關左(鐵盒) 4條:火線(入:電源火線) 三路控制線(出:2條接到開關右). 綠色線鐵盒接地. 3-2-1-2-2. 六角燈座-->開關右(塑膠盒) 3條 買屋:1條火線接到燈座作火線(出). 2條紅色線接到開關左(3路開關控制線). 3-2-1-2-3. 1紅1白接電燈. 4綠色線: 上左各接1條. 酒店打工 1條接電燈的設備接地. 1條接六角盒. 3-2-1-3.電纜線接到專用插座. 3-2-2.哪幾個顏色與功能. 分路->六角盒:3條. 六角盒->開關左:4條. 六角盒->開關右:3條.4.控制盤的接線(黃色接線). 這部分是重點.http://tw.myblog.yahoo.com/j 裝潢w!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5175&prev=1887&next=5174 自來水配管部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!4AD8KpSYFQUDMUOVsUZSG3TQGl0-/article?mid=828 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!u8ixA0iBGEACcfnew3Hl/article?mid=196&prev=211&next=192&l=f&fid=31 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .

          法律事件的處理過程:~租約...違約...通知...判決... 強制執行... 拍賣...求償... 法律事件的處理過程:~租約...違約...通知...判決... 強制執行 烤肉食材... 拍賣...求償... 1.租約最容易出問題的地方在於: 1 租房子- 1.違規用途後的罰金與房地稅金. 1-2.復原後的點收基準. 2.租約時的公證:目的在於可 酒店兼職以跳過訴訟程序:直接請承租方走! 3.如果有糾紛:第一個就是要通知,也就是寫存證信函! 4.開始告對方就要 找房子寫狀紙:像 民事訴訟狀, 陳報狀(1),答辯狀,爭點整理狀. 5.當然要繳訴訟費與律師費. 6.從地方法院..到高等法院...到最高法院.... 酒店經紀. 7.勝訴了....等判決書....等確定判決書..... 8.到國稅局,申請對方的財產與所得清冊. 9-申請確定訴訟費與第三審的律師費. 10. 債務人如果 訂做禮服很下流的話, 可能還要寫一張抗告書(一個審級早完了,須另外付錢!). 11.寫強制執行狀. 12.扣押對方的銀行戶頭. 13.扣押對方的不動產...進行拍賣.(這時候?長灘島n變更登記卡與負責人戶籍) 14.扣押對方的薪水三分之一. 15.剩下的只可以取得一張紙: 證明對方還欠妳的錢! 這一長段時間,可能需要3年! 如果... 當初有: 1.公證. 2.有本票. 長灘島 就可以申請支付證明與支付確定證明書, 接著跳到 步驟8, 可以節省三審的訴訟費與律師費. 對了, 還少介紹一段"保全"程序的作法..... 寫到這裡..... 突然好佩服自己.... 讀資?房屋二胎T管理所畢業,竟然還可以精通法律程序與過程..... .....拜這個不幸的工作所賜!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          從一開始就參加的幾個建築規劃構想之一:慢慢地了解建築! 案名 世界大同 住宅規劃案 土地使用與都市設計管制規定 (採用容積移轉) 1.基地地號 大同段 66-1, 66-2, 68-2, 68-3等4筆地號 2.基地面積 8443.24m2 2554.08坪 3.使用分區 住宅區 X5(供商務 禮服住宅使用) 4.建蔽率  45% 最大建築面積  3799.46m2 1149.34坪 5.容積率 225% 基準容積 18997.29m2 5746.68坪 6.容積移轉面積 40% 7598 結婚.92m2 2298.67坪 7.機電空間15% 基準容積*15%= 3989.43m2 1206.80坪 8.梯廳面積 (5+6+7)*5% 1529.28m2 462.61坪 9.地面層以上允建總容積380.4% 32114.92m2 9714.96坪  (5+6+7+8) 10.陽台面積 (5+6+7) 酒店經紀*10% 3058.56m2 952.22坪 11.停車數量 法定汽車位=267.6取268部  法定機車位642.30取643部 1.82 部(二棟vs三拼) 4.37部  2.57 部(獨棟vs四拼) 6.28部 12.地下室面積  (以開挖率 當鋪50%計)= 4221.62m2 1277.04坪 停車位面積 = 40 *209+4*501= 10364.00m2 3135.11坪 開挖層數= 2.5層 13.總樓地板面積 允建樓地板面積+地下室總面積+屋突三層 =46205.00m2 13978.00坪 14.高度比  1:1.5 15.建築高度 <40M 為原則 16.外觀 土地買賣色彩計畫 中高明度、中低彩度之暖色系 17.院落規定 前院 > 3M (保留2M人行通道) ,後院深度比: 1:0.25 18.鄰棟間隔 D > 3M, D >平均高度H *0.25 19.垃圾儲存空間 37842 /500 * 0.546m2 淨高>2.4M 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽 酒店經紀說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 烤肉食材 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請 借錢選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分?房地產刐鴘k .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借款  .

          佛教,佛學電子書,願佛法生生不息,我放上去的,Emule可以搜尋得到ㄛ!阿彌陀佛! 佛教,佛學電子書,願佛法生生不息,我放上去的,Emule可以搜尋得到ㄛ!阿彌陀佛! 將近10 商務中心0MB, 我在一個佛學大德的電腦裏找到的, 我想有"死亡詛咒"電腦, 應該也有"福德 租屋網傳世"電腦, 想想,我就把電腦一直開著, 一直到這台電腦掛了........我就...把Emule戒了! 就像部落?seo瑼漱撜?越寫越少,盡力追求品質與深度! 希望您可以看得到! 阿彌陀佛! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本?網路行銷B : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 酒肉朋友 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡?面膜瘞筆Y席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的 租房子情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選 酒店打工擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言?商務中心?
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          面對惡夢,如果你連自己會死都不怕,就沒什麼好怕了! 面對惡夢,如果你連自己會死都不怕,就沒什麼好怕了! 酒店工作面對惡夢:(如果是好人才有?西裝外套?因為壞人下地獄就不是夢 1.唸佛號 禮服. 南無阿彌陀佛! 或 南無地藏王菩薩! 2.不能生氣. (請看入菩薩?室內設計瑼漲w忍品,有五個字(方便背)與七個字(易懂)的翻譯本) 3.不能怕(死都不怕,有什麼其他 代償更可怕). "修無我觀"對治"愛自已 "教你一句口訣, "對治生氣 ,寧死也不下地獄!" 對治生氣,寧可被 烤肉打,被罵,被羞辱,不因此而生氣,而造殺業! 別人可以殺了你,但不能推你下地獄! 但如果你因為生氣,因而殺人傷人,會下 室內裝潢地獄! 所以說:在惡夢中,什麼最恐怖!自已生氣最恐怖!所以在清醒的時候,以"不生氣不怕死" 的積極精神, 加上老實唸佛,你會覺得所?西裝釭煽c夢都很無聊 ! 久而久之,就會無惡夢,或無惡夢的感覺 如果問題嚴重的話(非因果的卡陰), 勸你請一部 "藥師琉璃光本願功德經" 放在家裏, 三不?房地產陋仱嵾荋X十遍! 應該也會有事變無事!    .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 建築設計  .

          叩頭108下 摘自修行者~妙航http://tw.myblog.yahoo.com/kls2000-2055/archive?l=a&page=1 十多年來，百千萬的在家人卷進了修行的隊伍，但由於缺少指導，很多人走了不少彎路，很多人仍在走彎路。本集專門對在家人的修行予以指南。  一、首先你要想一想，在目前，你修行的目標是什麼？不同的目標有不同的修行方法。下面例舉一些?信用貸款`見的修行目標，並提供相應的修行方法。  1、身體不好，體弱多病，有慢性病，頑疾，邪病，以及在醫院稱之為絕症的病。  只要你還能動，還能喘氣，就有康復的希望，可採用世間有為法去修行。  （1）重病者，行動艱難，需經常臥床的人 房屋買賣。你就不要再去關心油瓶倒沒倒了，否則你自己就會很快倒下去。在心理上，你必須一身輕。你要感覺自己是躺在大海邊，周圍一個人也沒有，只有藍天和大海，幾隻海鷗在飛翔。你靜靜地聽那有節奏的海浪聲，一定要專注於那海浪聲，除了海浪聲你什麼也聽不見。南海觀音在海邊打坐，你心?膠原蛋白抪Q，也學她那樣，一邊打坐，心裡一邊默念“南無觀世音菩薩”一聲接一聲，聲聲連成片，不緊也不慢，不急也不喘。一日復一日，從早念到晚，那怕是三餐，甚至大小便，心中不斷念，念念保平安。  你若能如此下去，會有兩種結果，其一是，你的身體慢慢恢復了，能下床了，能到戶外活動了。那 會場佈置時，你再選擇新的修行目標，換換功法。其二是，你看到了觀世音，還有一片金光，你覺得自己溶進了光的海洋。從此，你再也感覺不到什麼是疾苦，只是一片寂靜的光的海洋。  （2）上述那種功法，就是淨土法門，淨土法門是專供不好行動的人設計的，是專供臥床不起的人設計的。但如今，大量的活蹦亂跳的人，不知何故， 濾桶偏要專門修這個法門。  這第二種情況是，有頑疾，有病，但可活動。如果光修（1）法就不行了。如果你僅僅按（1）法修，你終會臥床不起。  有如下兩種方法，可任意加行一種。  甲法：不慌不忙地在自己的房裡叩頭，站好合十，小聲念，或心裡念一聲六字大明咒，然後叩下頭，再默念一聲六字大明咒，然後站起。如此，不?租屋礞ㄦW，心裡寧靜地一個個叩下去，每天叩一百零八個頭，要一次叩完。連叩四十九天為一期，中間不要間斷。若有事中斷一天，那也沒關係，只要再從新計天數，直至四十九天。  如此，一期下來之後，你會發現自己變成了另一種人，若三期下來，你再去醫院檢查檢查，病找不到了……  這是密宗的一種上乘功法，你不必花成百上千元去學什麼，筆者就是 房屋買賣大和尚，這個大和尚不騙人。  乙法：甲法是很靈驗的，但對於軍政人員，黨政人員，科技文化人士，又不大方便。易讓人誤解，你需用很多廢話去解釋，但也說不明白。故而，提供乙法。  每天打一套九陰崑崙神功，你會發現，你的手指，腳指，身體周圍是呼呼的冷氣，那是你身體在向外排陰氣，排陰性血毒。有時會相反，發熱，排熱氣，那是在排濁氣，排血中熱毒。打四十 酒店打工九天為一期，中間若間斷就再從頭計日。此法對邪氣、邪病入侵有特效，七級能量以下的附體可以全部打掉。七級能量以上的也不會附體，它們最少已是羅漢和天八仙，你求他們附，他們也不會附，他們嫌人體又髒又臭。古曰：龍怕臭，仙怕髒。佛、菩薩也有一怕，但這裡不便公開講。  現在提供的九陰功錄音帶是初學套路帶，以後若有條件，再提供身弱有病者的祛病康復錄音行功磁帶。但讀者需自備一盒60分鐘?房屋二胎瑤頞q好些的空帶，轉錄一下。和尚沒有那麼多資金提供。     按功法行九陰功，是把其中的九式壓縮一下，把行功能量降低一些，以便體弱者能適應。九陰功在排毒上是有神效的。它的原理是一方面把海輪裡的真陽能量調了出來，一方面是大量獲取大氣中的生命能量光子。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          地震局嚴正公告 看官們, 我不知道這是不是真的官方公告 純屬好玩 恕不負舉證真偽的責任 網路文章如有侵權請告知 大陸國家地震局嚴正公告： 一、今?租房子~到後年，不震就不震，震了就震了，震多少級，震後才知道，震多少次，震後會告訴大家，請大家放心 租辦公室！ 二、害怕的就出去睡，不害怕的就在家裏睡，並保持正常生活秩序，不要沒事瞎傳謠言，搞的我們也好恐怖！ 三、 訂做禮服儘快把多餘的房子賣掉，地震來了才知道，不動產原來也會動的，而且動起來嚇死人！ 四、防震應有的常識：(一)、初一在家睡，十五在帳篷 東森房屋睡，因為躲得過初一躲不過十五！(二)、可以出家當和尚，但不能睡在廟裏，因為跑得了和尚跑不了廟！(三)、買房子要麼選一樓，要麼選頂樓，一樓逃的快，頂?住商房屋茬Q挖出來快！ 五、大家不要擔心日本核電站的輻射，這麼多年來，我們吃三聚氰胺奶粉、毒大米，喝地溝油是為了什麼呀？就是在下一場生化戰爭中活下來啊！不要害怕，不要擔心 節能燈具，就當一場日光浴好了。 況且，我們來到這個世上，就沒打算活著回去！ 六、有人咋呼說擔心核輻射，嚷嚷著要吃碘，我看沒必要先吃蘿蔔淡操心，敵敵畏蘇丹紅三聚氰胺你身體裏哪一樣沒有？把你劈 土地買賣碎了攤地上就是一張元素週期表，還吃什麼碘？ 七、最近出現搶鹽風潮，是讓國人集體丟臉，在此呼籲大家真的不要瘋狂搶鹽。 轉達中央發的對聯，上聯是「日本大核民族」，下聯是「中國鹽荒子孫」，橫批為「有碘意 租房子思」。 八、我們不要：「日本人地震沒死，海嘯沒死，核輻射沒死，結果當聽說中國人瘋搶食用鹽後，全部笑死了！」 九、 世上最痛苦的是什麼？輻射來了，鹽沒了；世上最最痛苦的是什麼？輻射來了，吃鹽沒用；世上最最最痛苦的是什麼?室內裝潢H輻射沒來，鹽買太多了；世上最最最最痛苦是什麼？人都死了，鹽還沒用完」。 十、中央如再有新的指示，隨時公告。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          生命的每個關卡都是美妙的學習，如果一生順順利利，就不會有強壯的成長，如果沒有痛苦的破繭而出，就不會擁有真正美麗的飛翔。 剪蛹的 裝潢人　　有個小男孩無意中在花園裡，看到一個蝴蝶蛹。　　幾天後 婚禮顧問，小男孩發現蛹上有一個小孔，就停下來觀察。過了幾小時，他見到裡面的蝴蝶用細小 有巢氏房屋的身體掙扎著，要從小孔爬出來。   但蝴蝶好像無論怎麼努力，都沒有辦法出來，於?21世紀房屋仲介O充滿愛心的小男孩，決定幫忙蝴蝶，就去 拿了一把小剪刀，把小孔剪開一點，這樣美麗的蝴蝶就很容易出來了。　　男 澎湖民宿孩滿心期待著，終於等到蝴蝶破蛹而出！不料，這隻蝴蝶長相卻有點奇怪，牠的身體肥種，翅膀又細又弱，一點都不美麗。　　男孩心想著，也許等 買房子牠長大一點，翅膀就會變得堅硬美麗！但是，小男孩一直等待，這個盼望並沒有實現，蝴蝶終其一生，只能拖著肥腫的身體與細弱的翅膀，在地上爬行，永遠無 酒店經紀法展翅飛翔。   因為，毛毛蟲要成為飄舞的蝴蝶，必須用自己細小的身體，掙扎著從蛹孔裡出來，才能將身體裡的體液壓進翅膀，便於將來能夠飛行。默想：　　生命的?土地買賣C個關卡都是美妙的學習，如果一生順順利利，就不會有強壯的成長，如果沒有痛苦的破繭而出，就不會擁有真正美麗的飛翔。　　成長是一種學習，在愛中幫助別人成長，更是一種學習！當我們看見?關鍵字排名葽R的人，面對人生考驗時，願我們都能有智慧，懂得在旁守護，而非做那剪蛹的人。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .

          〈理財〉四成三民眾理財有危機感 Q4房市恐受壓 隨著各國學者專家紛紛提出全球二次衰退的可能性升高，中信房屋最新市調結果顯示，逾四成三的民眾認為理財投資充滿危機感，三成八的民 帛琉眾認為選舉將近，各黨候選人將積極發表政見打壓房市，加上大陸及越南出現房市泡沫化的跡象，在在形成第四 澎湖民宿季房市進場阻力。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，自8月初美股重挫513點引發全球股災影響，震盪趨勢持續至今，加上奢侈稅後 G2000多項房市政策持續出籠，第四季房市民眾的看法，顯然因為政治與經濟等多項不確定因素，出現戲劇化轉折。國際經濟情勢動盪 四成民眾投資備感危機 個人信貸 在中信房屋該份市調中可見，有43.2%的民眾認為國際經濟局勢風起雲湧，充滿投資危機的風險性；其次則為38.4%的民眾預估選舉因素影響，各黨候選人都將積極提出打 房屋出租壓房市的政見；24.1%的民眾，受到大陸及越南部分房市出現房價崩盤的泡沫化跡象，延後進場時機。 有趣的是，雖說經濟局勢不穩，促成部分消費者趨於觀望，但另有21.2%的民眾，認為因 找房子股匯市及基金的投資報酬率不佳，打算轉投入房地產投資；及18.1%的民眾認為國內利率仍低，有利於置產及自住需求，顯示民眾對於房地產投資的信心，相對較其他理財工具來得高。 胡佩蘭解釋，民眾在理性思考 酒店打工及需求的基本面上買氣未死，但受到大環境的不確定性偏高，連帶造成感受性層面的信心不足與觀望。一成七民眾看好馬政策 將抑制房市過熱現象 除此之外，該調查結果亦顯示，有17.2%的民眾認為在馬總統宣示維護居住正義推 結婚西裝動相關稅改後，將能抑制房市的過熱；15.2%的民眾認為房價看回不回，第四季還是買了再說；至於看好美國再度量化寬鬆持續進行QE3，熱錢有望加碼房市的民眾則僅有14.1%。 綜合以上調查結果，顯然因近期股市震盪動輒超過3%，對於民眾理財投資的?帛琉葀z影響甚鉅，但股市表現同時影響民眾的理財資金流向，第四季房市同時兼具危機與轉機，保守中並不悲觀。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          環球購物中心進駐 左營三鐵新商圈成形 環球購物中心將與鐵路局合作經營台鐵左營新站，預計2013年農曆年前啟用，屆時將結合毗鄰的新光三越左營站以及彩虹市集， 辦公室出租形成左營三鐵共構新商圈。而高雄市府都市發展局將透過都市計畫變更協助，並期 房屋買賣許仿效荷蘭史基浦(Schiphol)機場，成為高雄休閒、購物、資訊與交通兼具的亮眼商圈。 左營三鐵共構 房屋出租轉運中心包括高鐵站、台鐵站與高雄捷運，自2006年啟用以來，旅客流量逐年增加，累計已超過1500萬人次。毗鄰的新光三越、彩虹市集 房屋出租陸續在2010年開張營運，逐漸帶動地方繁榮。另外，建台水泥廠工業區變更住商使用，都市計畫也經中央審議通過。 都發局表示，台鐵新左營站原本就 太平洋房屋留設有商業營運空間，只是尚未找到合作經營團隊，閒置至今，與人潮洶湧的高鐵站形成強烈反差。在環球購物中心加入營運後，未來將會完全改變。根據鐵路局與環?保濕面膜y購物中心規劃，未來不只是針對交通旅客，還希望服務左營、楠梓地區36萬以上民眾，提供多元主題餐飲及特色商店。 都發局局長盧維屏表示，交通場站功能逐漸多元化，內容也不再只有?設計裝潢A務進出旅客的速食店、書報攤。最典型的例子當屬荷蘭史基浦(Schiphol)機場，將交通、辦公與休閒購物鏈結經營，不搭飛機的民眾也能至此購物、休閒。盧維屏說，左營三鐵共構轉運中心最好還能把商務洽公?酒店兼職P觀光的功能配備引入，成為人潮與資訊快速流通的城市節點。 都發局表示，因應高鐵站運輸旅次已明顯成長，原來依據旅次推估所訂定的車站專用區土地使用分區管制，已不符需求，都發局將透過都市計畫變更予以協助，讓三鐵共 濾桶構交通場站能發揮最大綜效，促成左營新商圈的形成，並連結帶動地方的繁榮發展。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .

          台灣打房動作大 轉投日本房市增142% ■　台灣人偏愛東京 成交首選新宿區 　　根據日本信義統計2011年營運資料，今年1~11月成交量，較去年 關鍵字行銷同期大幅成長142%，平均每月約13組客戶在日本購屋；就交易分 永慶房屋布來看，尤其在奢侈稅上路後，台灣投資熱錢明顯轉移海外置產，今年6月奢侈稅 買屋網實施，日本信義成交量創新高，單月成交21戶，每月看屋維持50組左右。 　　就區域來看，台灣人在東京置 帛琉產，偏愛「城中六區」，就是在山手線行經範圍，成交首選是新宿區，其次是港區，第三是文京區，另有千代田區及涉谷區，六區 澎湖民宿佔成交量的8成5。信義房屋分析，台灣客哈日宅的主因，主要是房價親民，風險不高、高投報率及高標準的建築設計，一般也以新成屋的接受度最高。 ■?酒店兼職@台灣出租報酬約 2% 投資日本高達6% 　　由於台灣房地產租金投報率只有2%左右，但在日本以日幣2000萬元（約台幣778萬）以下的套房產品佔日本信義總成交的33%， 酒店兼職其中有半數客戶以現金購屋，若作出租用途，租金收入以6%（平均投報率）計算，月收日幣10萬（約台幣4萬），投資效益頗高。 　　到日本東京投資不動產，自用比率達到25.7%，其中又以 房屋買賣日幣6000萬到1.5億（約台幣2395萬至6000萬）、離地鐵站近、二房或三房型的新成屋最為熱門，近來購買都心新成屋（預售屋）做為長期投資的富裕階層成長將近一半，以傳產業者、貿易商、醫生與企業主為主，而 賣房子「哈日宅」富裕階層除東京外，不乏在香港、新加坡與美國等地有置產。 【網路地產王】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

          寶殿..位於震央！！ 快ㄉ改建吧! 2012.4.3. 寶殿..位於震央！！ 前些日子請人來看我們家面對中庭已經產生水泥和磚牆剝離的窗台及後陽台天花板上的裂縫時,當然結論是,後陽台（面對天井）已經發生傾斜,所以天花板有50元硬幣厚 好房網度的裂縫,若有地震...那就會往下垮了, 到頂樓看看四周,我們的寶殿大樓,正好位於四周工地的震央...遠雄,慈雲五村,高等法院,抽水站..這些工地的振動,正好都傳到?租屋網畯昉_殿大樓！若各位芳鄰留意一下,是不是這兩年,房子的裂痕,越來越多,也越來越快？請管委會協商耕耘建設,開個說明會,讓我們瞭解一下進度,畢竟也過了快半年,應該向住戶說明一下吧 融資！ 公告寶殿大廈海沙屋計劃以都更改建於2012/04/03 13:01回覆 快ㄉ改建吧! 感同身受! 其實早在2年前的夏天一場台風過後，我家面向西側的一整片陽台下緣，經估計長達7、8公尺寬 烤肉度，發現內部鋼筋早已銹蝕掉，分成幾大塊脫落下來，直接壓在凸出去的欄杆屋簷上方，驚聳的吊在半空中晃動著，只好冒著風雨，請鄰居壯丁過來幫忙，設法先把幾塊鬆動的水泥塊拉下來。因為擔心一旦滑落到樓下，恐怕會 租屋傷到行人之外，也可能要敲掉好幾層樓的陽台外凸屋簷，當時確實恐怖至極。 而後在A區6樓之9發生更大片陽台上緣崩榻情形之後，所以極力鼓吹[管委會]應該作海砂屋檢測，體檢一下大樓結構問題，以策安全。記得當時還有住戶在[區分所有權 室內設計人會議]上，一再反對，說: {他家好好的，一旦檢測出海砂屋，房子會租不出去，不能向銀行貸款等等，檢測有損住戶權益。} 殊不知居住在[海砂屋]的潛在風險，對於可危及到身家性命安全的檢測；竟然比不上區區幾萬塊錢的租金，可悲! 請大家互相通報； 票貼最近自己[住家屋況]是否還陸續發現已經裸露的樑、柱或牆面龜裂狀況，一則作為大樓住宅屋況的情報交流，一則提供住戶預警通報用。 對於100.12.30.管委會已通過決議、正式公告:委託；耕耘建設股份有限公司擔任[實施者]。於101.1.17.另以律師函回復[管委會]，願意將住戶連署 機車借款訴求；考慮納入可行部份，以[合作都更事業計畫契約書]明確約定，管委會另委請[真理法律事務所]審查後，咸認公允，業經公告及轉達全體區分所有權人。 實施者~耕耘建設；於農曆年後也陸續派員拜訪住戶，提出~[合作都更事業計畫契約書]，邀請住戶簽署[改建同意書]，對於建議[實施者]再次招開說?租房子|，釐清住戶疑慮，確實有必要，會找時間去轉達你的建議。 據查；保守已經有高達7~80戶以上的簽約進度，代表住戶以主動出擊，或採取登門拜訪，願意去把想問的問題，直接到~B區4樓之11[實施者]辦公室一次問清楚疑慮，也不失為良策，畢竟~簽署改建；須尊重每個[區分所有權人]的決定。 謝謝你的建議。 東森房屋  .

          都更搬遷 住戶抗議補償無下文 都更搬遷 住戶抗議補償無下文 民視 – 2011年10月27日 下午3:01 都更搬遷 住戶抗議補償無下文 部分居住在新北市三峽三鶯部落、新店十四張及公圳眷村的居民，原本住了40、50年的家園，不久後必須得配合捷運機房、都更等公?房屋出租@建設進行，被迫拆遷，不過補償問題卻遲遲未能與政府，達成共識，近百名住戶，上午齊聚行政院前陳情抗議。 手拿大旗、高喊口號。齊聚行政院大門前的抗議民眾，都有相同遭遇，就 酒店打工是住了大半輩子的家，必須配合公共建設進行，被迫搬遷、拆除。 家園被拆不只一次，儘管政府蓋了新大樓，規劃讓部落居民收租進駐，不過仍有42戶三鶯部落居民，選擇留在原地，同樣憂心無家可歸的，還?裝潢陵a住新店公圳眷村及十四張捷運機房興建地的部分居民。 公共建設施工在即，在賠償問題，沒談攏前，居民們決不坐視家園被拆。------------------------------------------------------------------------------------- 有巢氏房屋------------------------ 將來大樓委託「實施者」實施都更改建，同樣如編列「拆遷安置費」，實務執行何時才會發放? 如果住戶順利委託「實施者」以達到80%地及建物產權比例同意改建，且獲都市更新審議委員會審查通過「事業計畫」，實務上「實施 保濕面膜者」相應也會獲准更新大樓的建築執照，但接著面臨的卻是；權利變換的權值分配、租金補貼、拆遷安置問題。「拆除大樓」的戲碼還在後頭；據查242戶要獲得97%以上的拆除同意書，或在15戶以下住戶不願搬離情況下，行政單位才會實施強制搬離措施。索性，大樓因大部分住 酒店打工戶的搬離，大樓管理機能一旦停擺，就連居住一樓的住戶和店面也很難獨立運作，畢竟水電不可一天或缺，戶數少如何攤提費用? 涉及「拆遷安置費」關係到住戶搬離大樓的安家費用，如果你另有住處當然可以寬心觀望，對於大多數需另租屋搬離的住戶而言，於實務上「拆遷安置費」屬於成本及?酒店工作O用共同負擔的預算項目之一，是以住戶100%的土地以「信託登記契約」方式，由銀行根據約定融資墊付，上面說道的15戶以內住戶，假設不願搬離，「實施者」固然會出面協調，「管委會」在多數住戶同意搬離共事後做解散，其他大樓住戶須自求多福，但「實施者」拿不到「拆除同意書」，拆除、實施改建還是有問?有巢氏房屋D。 對於大多數意識到「海砂屋風險」有風險想搬離它去，因陷於上面說的僵局，除非自己下決心且有能力另覓他處居住，乾脆搬離。但「拆遷安置費」除非「實施者」願意先墊付，否則住戶也只能徒呼無奈。所以為什麼說:住戶委託的「實施者」要有財務實力，一旦委託執行「都更行政程序」後，「實施者」財力不足，各項費用都須 關鍵字行銷指望銀行墊支，大樓改建時程必然會被延宕，將來拖延完工的變數也更大。 因為「租金補貼」及「拆遷安置費」是由銀行根據大樓100%土地完成「信託登記」手續，後才會撥付的，將來是本、利一齊滾入每一個住戶「更新後權利價值」抵扣結算，但不會影響「更新前」及「更新後」換算的權值比例。關係到的只有住戶與銀行之間的債務金額及將來清償內 土地買賣容。  .

          住宅法草案 住宅法草案 更新日期:2011/07/19 03:05記者呂雪彗／台北報導 工商時報【記者呂雪彗／台 信用貸款北報導】 據悉，總統馬英九指示提高北市、新北市住宅租金補貼政策，近期內可望拍板，若依立委提議，全台租金補貼 室內裝潢由每月平均3,600調高至4,600元，雙北市可望有1.6萬戶受惠，若五都都調高，則有逾二萬戶受惠。 此外，總統馬英九在聽取內政部簡報住 澎湖民宿宅政策時，對經建會提出設定地上權概念的現代住宅政策，強調「萬萬不可」。如此經建會規劃以土城及七張站二處國有地試辦的計畫，恐添變數。 據了解，馬英九對 好房網住宅政策已指示政策方向，其中對設定地上權為主的現代住宅，馬英九並不贊成。他在台北市府時即有深刻體驗，扁市府任內開發不少設定地上權住宅，後來都透過民代施壓要求買回土地 結婚所有權，令北市府大傷腦筋。 有前車之鑑的教訓，內政部經請示馬英九後，住宅法草案中將確定不納入設定地上權的現代住宅。經建會原已選定土城、新店七張二處地點試辦現代住宅，遲至昨天未報院核 禮服定，官員坦言試辦計畫恐添不小變數。 此外，馬英九指示提高雙北市的租金補貼，內政部正收集雙北市租金水準資料，原本曾就立法院決議，101年度將租金補貼政策，由每月3600元調高為平均4600元。 內政部不主張 找房子全面調高，或由中央買單，因政府財政困窘，傾向建議由雙北市或五都，視地方財政狀況加碼方式辦理。近期內政政部將向府院高層報告，決定額度、財源及策略作法。 據統計，99年度租金補貼核可4.69萬戶，政府支出20億元，其中北市核可 網路行銷4387戶，新北市1萬2163戶。今年租金補貼7月5日開始受理登記至8月15日截止，一旦雙北市租金政策調高，可望有超過1.6萬戶輔租戶受惠。 租金補貼期間為1年，原則需年滿20歲，無自用住宅者，家庭組成具下列其一條件即可，包括有配偶，或與直系親屬設籍於?長灘島P一戶，或單身年滿40歲，或父母均死亡、戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。 另家庭年所得需在百分之五十分位點以下，以北市、新北市為例，家庭年所得為158萬元以下，每人每月平均收入北市為5萬1,779元，新北市為4萬1,412元。 售屋網  .

          兔子、狐理、狼和王八的有趣故事 兔子、狐理、狼和王八的有趣故事 ~ 但還真像現在的房地產交易環境 ! 場景 ； 兔子月薪5千，打算用20萬建了一個「窩」。狼不允許兔子建自己的「窩」，因為私自建窩?裝潢N是「違章建築」，規定只允許向王八去「買」。王八是幹什麼的 ?王八是搞「房地產」的，先用20萬賄賂狼取得「開發權」，再用50萬元；向狼買回這 房屋二胎塊地，另投資10萬元把兔子的「窩」蓋好，向兔子要價200萬元。兔子須要一個「窩」安居樂業 !兔子拿不出這麼多錢，於是向狐狸借了200萬元，連本帶利300萬，約定 房屋買賣20年還清，兔子等於全家要發二十年時間，打工還錢給狐狸。 結果；狼、狐狸、王八 ~ 都掙到了錢。只有兔子虧了本金和利息，所以連孩子也不敢生了。當今 : 兔子越來越少，狼覺得這樣下 宜蘭民宿去大家恐怕沒有「兔子肉」可吃了，於是設法執行「調控」。狼顯得非常重視「兔子窩」價格太貴的問題，研究後就佈署了遏制「兔子窩」價格過快上漲的政策措施。 經過認定「兔子窩」價格賣得太高的原因 賣房子；是因為有的兔子買了「兔子窩」自己不住，又拿出來賣，所導致。 終於判定元凶就是 ~ 兔子 ! 於是狼開始規定：兔子買了太多間「兔子窩」如果轉賣了的「兔子窩」，須要要向狼交納營業稅。結果「兔子窩」價格非但沒降 酒店經紀下價格，狼卻發了「大財」。狼又對狐狸說：只能借錢給現金比較多的「兔子」，並提高貸款的利息，對於買第二間「兔子窩」的只允許借給牠六成金額。 造成「窮兔子」借不到錢買「兔子窩」，而擁有一間「兔子窩」的人家，也跟著只能繳比較高的 長灘島利息保有「兔子窩」好安身立命。再算一次帳；於是狐狸在兔子購買「窩」的過程中也發了「政策財」。王八藉著「兔子窩」價格上漲的機會，以更高的價格向狼買到「土地」，並轉嫁到「兔子窩」價格上，再加價賣給其他須要「兔子窩」的兔子。兔子看到狼辛苦地為 住商房屋自己操勞，當然很感謝狼。 但不明白；還是發現「兔子窩」價格卻越來越貴。狼說：這事情挺複雜的，還真不太好辦。不過請兔子們放心，我們將繼續「調控」，於是又開始規定:凡兩年內賣掉「兔子窩」須多繳些稅金。 政策經討論拍板定案；於是，已經賺飽飽的王八開始「假哭」，說沒人 個人信貸來買「兔子窩」了。 已經賺飽飽利息的狐狸也哭著說沒人來「借錢」了。 已經賺飽飽的狼卻最為「開心」，因為年底選舉時還有「選票」呢 !有錢的兔子，還是一直買兔子窩。 沒錢的兔子，還是買不起兔子窩.....。 以上的共生生態，故事有些噢口；但作為兔子的妳/你，還真的須要弄明白其中的道理 ? 澎湖民宿  .

          3/13(日)PM7:30管委會邀請更新學會林育全講師 講解P1~2 3/13(日)PM7:30管委會邀請更新學會林育全講師 講解 : 都更法規及實務  地點 : B區13樓會議室 主委報告 : 略  、  講解報告 : (引述說明如下) 1. 記得去年6月份受邀到 貴社區講解:都 房屋貸款市更新法規說明等。一晃就過去9個月了，不知道，現在社區管委會招商進度如何? 2. 去年5月31日因社區剛接獲台北市政府函文；認定「寶殿大樓為高氯離子建築物」，計畫招商擬採取「合建或都 借款更自力更新」，社區住戶還在討論階段。 3. 據查管委會經過兩輪招商活動，也累積了一些實務經驗值，看 過100.2.23.都更學會另一位講師，針對Q&A答覆內容(如 100.2.23.公告內容)，顯然住戶還在爭議?結婚西裝F將來參與都更能分配 多少面積的問題。但能確定的是社區住戶大多數認同；以不出 錢、將來又能分配到新屋的室內面積1:1構思。採「自力更新」 方式，遴選「代位實施者」組織規劃團隊，代理申請「劃定都 更單?面膜舅峖雰~計畫審查通過、核定」。它應該是個「理想的 期望值」，能否實現涉及建築成本、售價、景氣、政府政策， 存在太多變數。建議不如先遴選出「代位實施者」來整合劃定 都更，待呈現「權利分配價值」時，再來決定後續，較為務 宜蘭民宿實、可行! 4. 所以今天除了接受住戶提出諮詢外，建議住戶能回歸到「務實 觀念」及「相對價值」的交換內容，作為講解和討論的主軸， 應該較有助於社區改建須求。 討論觀念 : 一、寶殿大廈於99.7.1.北台北市政府公告列管為「須補強、 高氯離子建築物」(俗稱海 二胎砂屋)，住戶須認知「寶殿大 樓」已被定義為「災損建築物」。按市府公告「高氯離 子自治條例善後處理辦法」規定；於公告屆滿5年起 算，每年將予遞減海砂屋容積獎勵值5%，(目前獎勵值 30%)最低至15%。 說明 : 1. 寶殿大樓於104.06.30.前須完成申請「都市更?賣屋s事業計劃」核備手續，否則海砂屋容積獎勵值30%，屆期開始逐年遞減5%，現實的說法；住戶更新後換回的建築面積，自104.07.01.起每年的增建面積，將面臨縮水5%損失。 2. 寶殿大樓適用於都市更新「原容積」* 30%申請更新較有利；另有海砂屋改建容積(原容積)獎勵30% (於104.06.30.公告屆期前的改建容積獎勵直)。 膠原蛋白 3. 大樓「原容積」面積的計算；須請「建築師」核算，再經市政府建管處核定數據為准。 註 : 100.3.5.管委會會議記錄檢附:100.2.25.市府建管處(北市都建照字第10065958300號函，內文、及附件予清楚說明。 二、寶殿大樓「申請劃定都市更新單元」及適用「海砂屋」 改建申請劃定；須由2/3戶數、土地及建築物權利比例的 西服 3/4同意、簽署提出申請劃定。 說明 : 1. 「劃定都市更新單元」再以80%以上(戶數、土地及建物權利比例)，免申請「都更事業概要」，得直接申請「都市更新事業計畫」審查作業。 2. 申請「都市更新事業計畫」審查階段；根據估價師提出的「大樓權利變換估價報告書」，住戶就能清楚自己參與更新前、後的「權利價值」。 [後續下接P3~P 整合負債5]  .

          關於「寶殿大廈」都市更新「權利變換估價流程」及基本概念 : 關於「寶殿大廈」都?結婚咩騝s 房屋貸款「權利變換估價流程」及基 票貼本概念 : 1、「代位實施者」委託三家以 酒店兼職上「不動產估價師事務所」。 2、如何查估；由不動產估價師依「不 小額信貸動產估價技術規則」及 「台北市都市更新權利變換不動產估價報告書範本及審 面膜查注 意事項」等相關規定。 3、如何決定一家不動產估價師事務所，原則上「代位實施者」 商務中心會選取「更新前土地權利價值最高」或「更新後權利價值最 高者」。 4、地主方對於權利價值的決定，可向「代位實施者」提供意 西裝外套見， 供作參考。 5、根據「權利變換價值」參與權利變換分配或選擇「領取現金 補償」。 6、對於未受建築物及其土地應有部分分配或 辦公室出租不願參與分配者；僅 能由「代位實施者」依照都市更新權利變換辦法；第6條評定 之「權利變換價值」，以「現金補償」其「權利變換前」權 利價值。 土地買賣  .